岐阜県の伝統的な木造住宅が立ち並ぶ趣のある街並み

岐阜県の古民家・中古住宅を、次の世代へ。

調査・評価・再生——地域に根ざした住宅研究所

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設立以来

地域の住まいを"価値ある資産"に

岐阜県中古住宅研究所は、岐阜県内の古民家および中古住宅の劣化診断・耐震評価・再生企画・流通支援を専門とする地域密着型の研究機関です。 築年数の経過した住宅ストックを単なる"古い家"ではなく、次の世代へ継承すべき価値ある資産と捉え、 データに基づく中立的な技術評価と、地域の気候風土を踏まえた再生提案を行っています。

地域密着 データ駆動 技術中立 後世継承
研究所スタッフが伝統的木造住宅の内部を調査している様子

サービス内容

中古住宅に関するあらゆる課題を、ワンストップでサポートします

住宅診断調査

劣化度・耐震性・シロアリ被害など、専門機器を用いた詳細診断を実施します。

再生リノベーション提案

設計・見積・施工支援まで、現代の暮らしに合わせた再生プランをご提案します。

市場価値評価

不動産鑑定・売却相談を通じて、適正な市場価値を見える化します。

法務・行政手続支援

瑕疵保険・登記・補助金申請など、複雑な手続きを丁寧にサポートします。

地域住宅データベース

岐阜県独自の住宅ストック情報を蓄積・分析し、的確な判断を支えます。

セミナー・相談会

年数回開催する無料セミナーと個別相談会で、疑問や不安を解消します。

研究実績・事例紹介

岐阜県内各地で手がけた改修・再生プロジェクトの数々

昭和50年築の古民家外観 - 改修前の伝統的木造住宅

昭和50年築・古民家を現代生活に対応

高山市

耐震補強 断熱改修 間取り変更
郡上市の築40年木造住宅リノベーション事例

築40年・郡上八幡の町家を再生

郡上市

外壁補修 水回り刷新 バリアフリー化
岐阜市郊外の中古住宅 - 断熱リフォーム完了後

平成初期建売住宅の断熱フルリノベ

岐阜市

断熱強化 省エネ改修 内装刷新
多治見市の古民家再生 - 和室からモダンリビングへ

多治見・陶芸家の旧宅をアトリエ付住宅に

多治見市

用途変更 構造補強 設備更新
関市の築35年住宅 外壁改修と屋根葺き替え事例

関市・築35年戸建ての外壁屋根全面改修

関市

外壁改修 屋根葺替
瑞浪市の中古住宅 水回り設備全面リニューアル

瑞浪市・中古住宅の水回り全面刷新

瑞浪市

設備更新 給排水刷新
恵那市の空き家再生プロジェクト - 移住促進住宅

恵那市・空き家バンク物件の移住促進再生

恵那市

空き家再生 移住支援

岐阜県中古住宅データ

データが示す、岐阜県の中古住宅市場の動向

築年数別 取引件数分布

210
~10年
385
11~20年
520
21~30年
340
31~40年
195
41年~

岐阜県内の中古住宅取引は築21~30年の物件が最も多く、全体の約32%を占めています。
一方で築40年超の物件も一定数の取引があり、適切な改修を施すことで十分な市場価値を維持できることがデータから読み取れます。 当研究所では、築年数に応じた最適な診断・改修プランをご提案しています。

よくあるご質問

お客様から寄せられる代表的なご質問とその回答

調査にかかる期間はどのくらいですか?

標準的な住宅診断調査(劣化度・耐震性・シロアリ等を含む)の場合、現地調査は半日~1日程度、報告書の作成に約1~2週間をいただいております。物件の規模や調査項目により変動しますので、詳細はお問い合わせください。

耐震診断の費用はいくらですか?

木造住宅の耐震診断は、建物規模や図面の有無により異なりますが、一般的な戸建て住宅で8万円~18万円程度が目安です。岐阜県や各市町村の補助金制度を活用できるケースも多く、実質負担を大幅に抑えられる場合があります。

補助金は利用できますか?

はい、岐阜県および各市町村では耐震改修やリノベーションに関する補助金制度が用意されています。当研究所では最新の制度情報を随時更新し、申請手続きのサポートも行っております。まずはお気軽にご相談ください。

売却とリノベーション、どちらが得ですか?

物件の状態・立地・市場動向によって最適な選択は異なります。当研究所では市場価値評価と改修後の資産価値試算の両面から、お客様にとって最善の選択をご提案します。中立的な立場でアドバイスいたしますので、まずはご相談ください。

県外からでも依頼できますか?

岐阜県内の物件であれば、所有者様が県外在住でも問題なくご依頼いただけます。遠方のお客様にはオンラインでの事前相談や報告も対応しております。岐阜県内の空き家や相続物件でお悩みの方は、ぜひご連絡ください。

最新ニュース・イベント

セミナー情報やメディア掲載のお知らせ

  • 2026.07.28 セミナー 「古民家再生セミナー」参加者募集 — 8月20日開催
  • 2026.07.20 お知らせ 夏季休業のお知らせ(8月12日~8月16日)
  • 2026.07.15 メディア 岐阜新聞に当研究所の取り組みが掲載されました

アクセス・お問い合わせ

お気軽にご相談ください。2営業日以内に返信いたします。

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研究所概要

住所
岐阜県岐阜市○○町○丁目○-○
電話番号
058-000-0000
FAX
058-000-0001
営業時間
平日 9:00~18:00(土日祝休)
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